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Immobilien & Bauwirtschaft

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... das ist ein Querschnitt unserer Klienten aus dem LBG-Beratungsfeld "Immobilien & Bauwirtschaft“, für die wir bei LBG österreichweit täglich mit unserer langjährigen und spezifischen Branchenerfahrung tätig sind.

Die branchentypischen Anforderungen an die Unternehmen sind groß: Konjunkturabhängigkeit je nach betriebsindividueller Ausrichtung, oftmals eine lange Projektdauer und damit verbundene Finanzierungsfragen, wachsende Anforderungen an eine penible steuerliche und unternehmensrechtliche Dokumentation, Erfordernis von unternehmensinternen Präventionsmaßnahmen bei der Auswahl von Geschäftspartnern und Mitarbeitern in Hinblick auf laufende Verschärfungen in der Steuerbetrugsbekämpfung und der Bekämpfung von Lohn- und Sozialdumping sowie umfassender Haftungspflichten für Dritte in der Unternehmerkette. Hinzu kommt für die Immobilienbranche ein höchst detailliertes Immobiliensteuerrecht, das für die Betroffenen so manche völlig unvermutete steuerliche Hürde birgt.

Wirtschaftlichkeit, Liquidität und Aufzeichnungen im Griff: Kurz-, mittel- und langfristige Ziele entwickeln und messen, Soll-Ist-Abweichungen rechtzeitig erkennen und Konsequenzen daraus ziehen, eine scharfe Kalkulation, effiziente Betriebsabläufe, eine geordnete Fakturierung und ein striktes Mahnwesen sind die Eckpfeiler für dauerhaften wirtschaftlichen Erfolg. Deckungsbeitrags- und Profit-Center-Rechnung, praxisgerechte IT-Lösungen, unser Know-how in der Planungs- und Kostenrechnung, ein geordnetes unternehmensrechtliches und steuerliches Rechnungswesen und steuersparende Lösungen unterstützen Sie dabei. Hinzu kommen die gesetzlichen Arbeitszeitaufzeichnungen, sachgerechte KV-Einstufungen und die vielfältigen in der Personalverrechnung, im Lohnsteuer-, Sozialversicherungs- und Arbeitsrecht zu beachtenden Bestimmungen.

Wir sind mit all diesen betriebswirtschaftlichen und abgabenrechtlichen Themen vertraut, weil es unser Job ist, die Herausforderungen Ihrer Branche zu verstehen und Ihnen nicht nur zu vermitteln, was sich der Gesetzgeber aktuell von Ihnen wünscht und Ihnen damit verbundene Arbeit abzunehmen - sondern Ihnen vor allem auch dabei zu helfen, für Ihr Unternehmen optimale Lösungen zu entwickeln, im Tagesgeschäft und in der strategischen Ausrichtung.

Unternehmen in der Sparte "Immobilien & Bauwirtschaft" unterstützen wir insbesondere mit folgenden branchenspezifischen Beratungs- und Dienstleistungen:

Betriebswirtschaftliche und steuerliche Beratung von
Unternehmen im Branchensegment "Immobilien & Bauwirtschaft"

  • Beratung bei Gründung, Kauf, Verkauf, Übergabe, Nachfolge von Unternehmen, Unternehmensbewertung.
  • Wahl der geeigneten Rechtsform (Einzelunternehmen, GesbR, Miteigentumsgemeinschaft, OG, KG, GmbH, GmbH & CoKG, AG, Privatstiftung, Verein, ...) unter Beachtung vielfältiger betriebswirtschaftlicher, steuerlicher, sozialversicherungsrechtlicher und rechtsformspezifischer Aspekte, abhängig von Eigentümerinteressen, spezifischer Risken und persönlicher Haftung, Finanzierungserfordernissen und erwarteten Ergebnissen.
  • Beratung bei Rechtsformwechsel und Umgründung: Verschmelzung, Umwandlung, Einbringung, Zusammenschluss, Realteilung, Spaltung. 
  • Optimierung von Immobilientransaktionen samt Due Diligence Prüfungen, Beratung hinsichtlich der ertragsteuerlichen, grunderwerbsteuerlichen und umsatzsteuerlichen Optimierung, Berechnung der Immobilienertragsteuer.
  • Beratung bei der laufenden Bewirtschaftung und Finanzierung von privaten und gewerblichen Immobilien. Auslagerung von Immobilien in Rechtskörper.
  • Beratung bei der Ausübung von immobilienspezifischen steuerlichen Antrags- und Optionsrechten
  • Auftraggeberhaftung: Beratung im Zusammenhang mit der Gesamtliste betreffend haftungsfreistellende Unternehmen (HFU-Liste bei den Sozialversicherungsträgern).
  • Barzahlungsverbot von Barlöhnen in der Bauwirtschaft.
  • Abzugsverbot für Barzahlungen bei Bauleistungen.
  • Präventions-Check "Abgabenprüfung" und Vorbereitung auf Kontrollen durch die Finanzpolizei.
  • Abklärung des Erfordernisses sowie fachkundige Erstattung von Selbstanzeigen, branchenkundige Vertretung bei Steuerprüfungen, im Rechtsmittelverfahren und in der Verteidigung im Finanzstrafverfahren.
  • Beratung bezüglich Mitarbeit von Familienangehörigen bzw. nahestehenden Personen, dabei zu beachtender abgabenrechtlicher Voraussetzungen und damit verbundener Dokumentationspflichten.
  • Ausarbeitung von Steuererklärungen, Prüfung von Steuerbescheiden und Einbringung von Bescheidbeschwerden.

Jahres- und Zwischenabschlüsse

  • Erstellung unternehmensrechtlicher und steuerlicher Jahres- und Zwischenabschlüsse unter Beachtung branchenspezifischer Ansatz- und Bewertungsvorschriften.
  • Erstellung von Einnahmen-Ausgaben-Rechnungen und Überschussrechnungen.
  • Führen des steuerlichen und unternehmensrechtlichen Anlagenverzeichnisses, Afa-Verbuchung, Afa-Vorschau.
  • Berechnung der Personalrückstellungen (Abfertigung, Pension, Urlaub, Überstunden, Jubiläum, Sonderzahlungen, etc.) nach steuerlichen und unternehmensrechtlichen Vorschriften unter Beachtung branchenspezifischer Besonderheiten.
  • Rückstellung für Mängelbehebung, Garantien, etc.
  • Abschlüsse für Unternehmensgruppen, Konzernkonsolidierung, IAS/IFRS, Financial Reporting.
  • Elektronische Einreichung von Jahresabschlüssen im Firmenbuch. 
  • Gesetzliche und freiwillige Prüfung von Jahres- und Zwischenabschlüssen


Buchhaltung & Kostenrechnung in der Bauwirtschaft

  • Spezifische Fragen in der Verbuchung von Teil-, Schluss- und Anzahlungsrechnungen.
  • Zuordnung zu Kostenstellen, Bauprojekten, Profit-Center.
    Bau-Buchhaltung, Bau-Kostenrechnung.
  • Abgrenzung der unfertigen Baustellen, Bewertung von noch nicht abrechenbaren und abrechenbaren Leistungen und halbfertigen Arbeiten.
  • Umsatzsteuervoranmeldungen, Berücksichtigung des Übergangs der Steuerschuld bei Bauleistungen.
  • Vorbereitung des elektronischen Zahlungsverkehrs
  • Vorbereitung des Mahnwesens
  • Vielfältige betriebswirtschaftliche Monats- und Jahresauswertungen je nach individuellen Anforderungen: Kunden- und Lieferantensaldenlisten nach Altersstruktur offener Posten, Bauprojektabrechnungen, Profit-Center-Auswertungen, Leistungs- und Kostenstellenauswertungen, Cash-Flow-Rechnung, betriebswirtschaftliche Kennzahlen, etc.

Lohn- und Gehaltsverrechnung in der Bauwirtschaft

  • An- und Abmeldung von Dienstnehmern bei der Gebietskrankenkasse (GKK) und Bauarbeiterurlaubskasse (BUAK), Abwicklung der Meldungen im Zusammenhang mit der BUAK.
  • Kollektivvertragliche Einstufung der Mitarbeiter/innen je nach spezifisch anzuwendendem Kollektivvertrag. Branchenspezifische Abrechnung von Zulagen, Zuschlägen, Mehr- und Überstunden, etc.
  • Durchführung der Monats- und Jahresmeldungen
  • Mitarbeiterkostenzuordnung zu Kostenstellen / Profit-Center
  • Auswertungen, beispielsweise Monats- und Jahreslohnkonto je Mitarbeiter und gesamt je Unternehmen mit Ausweis sämtlicher Lohn- und Gehaltskosten samt Nebenkosten.
  • Urlaubs- und Krankenstandsstatistik. Auswertung zur Mitarbeiterfluktuation.

Lohnsteuer, Sozialversicherung, Arbeitsrecht,
Arbeitskosten- und Stundensatz-Kalkulation

  • Beratung bei Werkverträgen, freien Dienstverträgen, klassischen Dienstverträgen, familienhafter Mitarbeit.
  • Präventionsberatung betreffend Lohn- und Sozialdumpinggesetz sowie Beratung und Vertretung bei Nachschauen und Prüfungen
  • Beratung und Vertretung bei der GPLA (Gemeinsame Prüfung lohnabhängiger Abgaben)
  • Beratung betreffend Auftraggeberhaftung
  • Kalkulation vom Bruttolohn zum Nettolohn bzw. vom Nettolohn zum Bruttolohn
  • Monats- und Jahreskosten je Mitarbeiter samt Lohnnebenkosten.
  • Beratung bei Leistungs- und Arbeitszeitaufzeichnungen.
  • Personalkosten- und Stundensatzkalkulation
  • Beratung bei Auslandsentsendungen, Expatriates.

Beratung in der kaufmännischen Organisation, Digitalisierung, Business-Software

  • Beratung und Umsetzung im Zusammenhang mit der Einrichtung von Profit-Center-Rechnungen, Kostenrechnung, Controlling, Zahlungsverkehr, Finanzmanagement bei Unternehmen im Branchensegment "Immobilien & Bauwirtschaft".
  • Auswahl, Implementierung, Schulung und Support für "LBG Registrierkasse - die modulare Kassensoftware-Lösung für Groß & Klein" (System Tipos).
    Kontakt:
  • Auswahl, Implementierung, Schulung und Support für "LBG Business - die bewährte Software für Buchhaltung & Jahresabschluss" für Selbstständige, Klein- und Mittelbetriebe. 
    Kontakt:  
  • LBG ist autorisierter VorOrt-Partner für "BMD-Business-Software", die modulare Softwarelösung für Kostenrechnung, Controlling, Warenwirtschaft, Rechnungswesen, Zeit- und Leistungserfassung und vieles mehr. Auswahl, Implementierung, Customizing, Schulung, Support.
    Kontakt:

Fachvorträge, Seminare, Workshops

Gerne unterstützen wir Sie mit Fachvorträgen, Seminaren oder Workshops aus unserem Beratungsspektrum unter Beachtung Ihrer Wünsche und vereinbaren mit Ihnen ein übliches Honorar.

 
Wir wissen um die Besonderheiten Ihrer Branche und unterstützen Sie fachkundig mit betriebswirtschaftlichen und steuerlichen Ideen und abrechnungstechnischen Leistungen, damit Ihnen mehr Zeit für Ihr Unternehmen und für Ihre Kunden bleibt.

LBG - an 30 Standorten für Sie da, österreichweit - bei uns
im LBG-Beratungsbüro oder in Ihrem Unternehmen.

Kontakt: Entweder Sie wählen Ihren persönlichen Ansprechpartner bei LBG (siehe Team & Ort) und stellen direkt den Kontakt her oder Sie wenden sich an  und wir machen Sie gerne mit einem, mit Ihren Anliegen vertrauten Berater bei LBG bekannt. Gerne nennen wir Ihnen bei überregionalen oder österreichweiten Aufträgen einen verantwortlichen und persönlichen Ansprechpartner zwecks einheitlicher Leistungserstellung nach Ihren Wünschen.